重庆首例房地产领域合同诈骗案告破

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昨日，九龙坡警方通报了一同最近破获的涉房地产范畴合同诈骗案。犯罪嫌疑人余某某在没有取得房产出售权的情况下，经过中介机构不合法向外出售楼盘房产，先后收取54户购房者定金450余万元，用于个人日常开销和工程项目。这也是自2018年7月市房管部分和公安部分联合展开整治和冲击房地产范畴违法犯罪专项行动后通报的首例案子。
“半价”卖房，购房者动心了
九龙坡警方介绍，上一年6月，九龙坡公安经侦支队接到市民小李报警称，其在购买坐落九龙坡陈家坪区域某楼盘住房过程中，疑似遭受诈骗，请民警帮助查询。
小李告诉民警，他是来自重庆周边区县的一名打工者，做工期间一直租房住。上一年4月，小李从一位朋友处得知，九龙坡区某小户型楼盘正在以超低价出售，并且是“手慢无”，主张他捉住时机，迅速下单。
早已有在主城安家想法的小李怦然心动，立即依照朋友提供的联系方式与楼盘的“经销商”余某某取得了联系。余某某告诉他，目前楼盘出售十分火爆，并且均价比市场正常价格低50%以上，算下来每平方米不到6000元。余某某还约请小李第二天到楼盘周围的售楼工作室详谈。慎重的小李提出先看看房子，余某某一口答应。
第二天，小李赶到指定楼盘实地检查，并进到楼盘内部检查了户型等，感觉十分满足。随后，他依照约好在坐落楼盘周围某居民楼的一间工作室内，见到了余某某，现场还遇到了别的两位来看房的购房者。看到小李仍对超低房价心存疑虑，余某某解释说，这是因为公司要回笼资金，不得已而为之。“你买了房子，如果自己不住，过两年再卖出去，易手就是一倍的利润，这便宜哪里去找！”在余某某的不断怂恿下，小李交纳了购房定金95000元。
其时，像小李这样出于“捡便宜”心态而踊跃交纳购房定金的购房者不在少数。案发后，警方摸排核对发现，先后有54名购房者向余某某和中介公司交纳了定金和中介费。
交房日，购房者才知道被骗了
可是，事情的发展超乎全部购房者的预料。依照购房约好，上一年6月是交房时刻，可是购房者却没有接到前去接房的告诉。交房日当天，购房者不谋而合来到余某某的工作室问询情况，却被奉告：楼盘的产权流通出现了问题，之前和我们签订的全部购房文件无法持续实行！
“没有产权你就敢乱卖收钱？”面临现场我们的质问，余某某的答复是，因为债务纠纷存在，该处楼盘的产权经历了杂乱的置换过程，并且目前接盘无望。他表示，收我们的钱能够退。可是这些资金现已被自己挪作他用，期望我们给他时刻。购房者们意识到被骗了，所以报警求助。
接到报警后，九龙坡区公安分局经侦支队立即对余某某展开查询。查询显现，余某某确实参与了围绕该楼盘进行的一系列多方产权置换。但相关资料显现，到2017年10月底，余某某在明知该楼盘产权置换现已无法取得的情况下，为筹集资金用于自己的其他项目投资，依然冒用其他公司的名义，经过中介公司向外出售该楼盘房产，并向购房者收取定金共计450余万元。
严打“一房多卖”等行为
上一年7月，重庆市国土资源和房屋管理局联合市公安局出台《关于整治和冲击房地产范畴违法犯罪行为的告诉》，对编造分布房地产虚假信息扰乱公共秩序、“炒卖房号”不合法牟利、“房地产范畴不合法集资”、“伪造公文、证件、证明”、“挪用、侵占房地产买卖资金”、“一房多卖”、“侵略公民个人信息”、“要挟人身安全”等九大类房地产范畴涉嫌扰乱公共秩序、波折社会管理、侵略公民人身权利和财产权利的违法行为实施要点冲击。
上个月，余某某因涉嫌合同诈骗，被警方执行逮捕。案子正在进一步审理侦查中。