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重庆市民买房 一年后获10万赔偿

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15670 admin333665 发表于 2019-11-22 22:11:55
买房时,两边协商好,卖方应确保房子产权明晰,无典当、查封和任何纠纷,违约则双倍返还定金。但是,买方钱给了,坐等过户时,却一等再等,足足拖了近一年也没过成。近来,买方将卖方告上了江津区法院。今日,上游新闻·重庆晨报记者从江津区法院获悉,卖房者被判双倍退还买房者定金,共计20万元。一起,承当相应的保全费、律师费等。
买房:
两边约好,房子产权明晰无典当查封
2018年底,祝彬(化名)在四处看房,货比三家后,选中了江津的一套二手房。通过讨价还价,两边以51.8万元成交,并签定《房子买卖协议》。
依据这份协议约好,祝彬在签定协议之日要向房主郭林、梁敏(两人均为化名)付出定金10万元;郭林、梁敏在收到定金的30日以内,将房产过户给祝彬,合同签定后,两边不得违约。
协议一起还约好,卖方应确保房子产权明晰,无典当、查封和任何纠纷,违约则双倍返还定金,如买方违约则定金不退,违约方赔偿一切经济损失。
签定协议当天,祝彬便付出了定金10万元,郭林向其出具了收条。
维权:
快一年了还未过户,申述后查询竟已被典当
原本想着很快就能拿到房子,这让祝彬心里很高兴。
但是,很快祝彬就为房子的事情犯愁了。到了约好的时刻,房主并没有实行当时签定的协议。他虽然多次敦促,房主也仍旧没有去过户。
这一等一催,一年时刻很快就将曩昔。祝彬为了保护自己的利益,向江津区法院提申述讼,请求判令免除两边签定的购房协议,要求郭林、梁敏向其双倍返还定金20万元,并承当律师费、保全费和诉讼费。
申述后,祝彬的律师前往不动产挂号中心查询发现,原来祝彬购买的房子在2017年3月7日和2019年4月16日已经两次办理了典当权挂号。
开庭时,郭林、梁敏经法院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。
判定:
协议免除,卖房者双倍返还定金20万
江津区法院在审理以为,两边签定的《房子买卖协议》系两边真实意思表示,合法有效。
房主本应确保涉案房子权属完好,并在收到定金30日内将房子过户给祝彬,但涉案房子实践于合同签定的前后,分别进行了典当权挂号,导致合同无法实行,其行为已经严重违约。
近来,江津区法院依法缺席审判,判定免除两边签定的《房子买卖协议》,郭林、梁敏向祝彬双倍返还定金20万元,并付出律师费、诉讼费,以及保全费近1.4万元。

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