重庆市民买房 一年后获10万赔偿

admin333665

买房时，两边协商好，卖方应确保房子产权明晰，无典当、查封和任何纠纷，违约则双倍返还定金。但是，买方钱给了，坐等过户时，却一等再等，足足拖了近一年也没过成。近来，买方将卖方告上了江津区法院。今日，上游新闻·重庆晨报记者从江津区法院获悉，卖房者被判双倍退还买房者定金，共计20万元。一起，承当相应的保全费、律师费等。
买房：
两边约好，房子产权明晰无典当查封
2018年底，祝彬（化名）在四处看房，货比三家后，选中了江津的一套二手房。通过讨价还价，两边以51.8万元成交，并签定《房子买卖协议》。
依据这份协议约好，祝彬在签定协议之日要向房主郭林、梁敏（两人均为化名）付出定金10万元；郭林、梁敏在收到定金的30日以内，将房产过户给祝彬，合同签定后，两边不得违约。
协议一起还约好，卖方应确保房子产权明晰，无典当、查封和任何纠纷，违约则双倍返还定金，如买方违约则定金不退，违约方赔偿一切经济损失。
签定协议当天，祝彬便付出了定金10万元，郭林向其出具了收条。
维权：
快一年了还未过户，申述后查询竟已被典当
原本想着很快就能拿到房子，这让祝彬心里很高兴。
但是，很快祝彬就为房子的事情犯愁了。到了约好的时刻，房主并没有实行当时签定的协议。他虽然多次敦促，房主也仍旧没有去过户。
这一等一催，一年时刻很快就将曩昔。祝彬为了保护自己的利益，向江津区法院提申述讼，请求判令免除两边签定的购房协议，要求郭林、梁敏向其双倍返还定金20万元，并承当律师费、保全费和诉讼费。
申述后，祝彬的律师前往不动产挂号中心查询发现，原来祝彬购买的房子在2017年3月7日和2019年4月16日已经两次办理了典当权挂号。
开庭时，郭林、梁敏经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。
判定：
协议免除，卖房者双倍返还定金20万
江津区法院在审理以为，两边签定的《房子买卖协议》系两边真实意思表示，合法有效。
房主本应确保涉案房子权属完好，并在收到定金30日内将房子过户给祝彬，但涉案房子实践于合同签定的前后，分别进行了典当权挂号，导致合同无法实行，其行为已经严重违约。
近来，江津区法院依法缺席审判，判定免除两边签定的《房子买卖协议》，郭林、梁敏向祝彬双倍返还定金20万元，并付出律师费、诉讼费，以及保全费近1.4万元。